Attività Commerciale di 860 mq in Vendita a € 580.000

Nel centro di Saint Vincent a solo 400 metri dal Casinò sulla suggestiva ed elegante passeggiata di viale Piemonte, vendiamo locale storico Bar Caffetteria Gelateria abbinato ad un caratteristico piccolo hotel a composto da cinque camere alcune con bagno privato.
Un'attività unica nel suo genere che rende il locale un famoso punto di incontro che vanta oltre settant'anni di attività.
Peculiare è l'arredamento liberty 'autentico' che con i suoi affreschi, stucchi e suppellettili dell'epoca della sua singolare apertura, rendono elegante e particolare l'atmosfera del locale e consentendo alla clientela di fare un tuffo nel passato.
Sicuramente quest'attività è uno delle caffetterie più antiche e tradizionali della cittadina l'attività è nota ed apprezzata in tutta la zona per la produzione artigianale di gelateria che è il suo vero punto di forza.
Il locale si sviluppa su 4 livelli, libero su 3 lati più un incantevole giardino privato,
La metratura totale di coperta è circa di 860 mq contando anche il sottotetto volendo recuperabile, tenendo escludi da tale metratura il dehors sul viale Piemonte di circa 120 mq, il terrazzo di circa 100 mq al piano seminterrato anch'esso coperto ed il giardino privato.

Descrizione:
- il piano seminterrato ha un'entrata indipendente direttamente dal viale Piemonte, qui si trova l'area esterna composta da giardino privato e un grande terrazzo coperto.
La superficie interna del piano seminterrato collegato anche da scala interna, ha una superficie di circa 270 mq ed è suddiviso in una parte operativa con laboratorio, dispensa grande cantina, l'ufficio con i servizi igienici e centrale termica; ed una residenziale quale un appartamento composto da cucina, disimpegno due camere e bagno privato.
- Al piano terreno 200 mq troviamo il locale caffetteria gelateria con saletta privata, servizi e grande dehors di circa 120 mq circa
- Piano primo 180 mq l'hotel composto da 5 camere, servizi e guardaroba.
- Il piano sottotetto di pari metratura può essere recuperato.
Attualmente l'attività a conduzione famigliare, ed è gestita dalla stessa famiglia da circa 37 anni

Caratteristiche principali:

• Posizione Strategica: Situato su una strada principale, molto frequentata e visibile con grande passaggio pedonale e veicolare che garantisce una visibilità ottimale e un continuo afflusso di nuovi clienti e di conseguenza un ottimo giro d'affari.
• Attività consolidata La presente attività è ben affermata ed autonoma ed è operativa tutto l'anno. Nella cessione sono incluse anche tutte le attrezzature per gelateria e cucina. La reputazione consolidata negli anni rappresenta un punto di forza sia per la clientela fidelizzata che per i nuovi clienti.
• Elevata Affluenza: Grande affluenza durante le colazioni, con pasticceria fresca e gelati artigianali molto apprezzati.
• Turismo: la vicinanza alle rinomate strutture turistiche della zona permette di intercettare un importante flusso di visitatori e turisti in qualunque periodo dell'anno.
• Potenziale di Crescita: Attualmente non vengono serviti pranzi e aperitivi, ma con una forza lavoro adeguata è possibile raddoppiare gli incassi in breve tempo.
• Possibilità di ulteriori sviluppi commerciali.
• Ideale per gestione familiare o per l'ampliamento di aziende del settore.
• Spazio e Attrezzature: Il locale dispone di ampio spazio interno ed esterno è arredato ed accogliente
• Spazio Interno: 60 posti a sedere
• Spazio esterno Dehors: 35 posti a sedere
• Un laboratorio attrezzato compreso per la preparazione e lavorazione dei prodotti.